Informations

INFORMATIONS ACQUEREURS :

 

FRAIS A PREVOIR EN CAS D’ACHAT :

– Dépôt de garantie à verser au compromis de vente, pouvant aller jusqu’à 10 %     de la valeur du bien, qui viendra en déduction du prix payé comptant lors que la passation à l’acte authentique
– Honoraires de l’agence ( compris dans les prix affichés ou indiqués en sus du prix de vente)
– Tous frais et émoluments de l’acte authentique et de ses suites (appelés couramment frais de notaire)
– Frais d’acte de prêt bancaire
– Paiement du prorata de l’impôt foncier pour la période de jouissance jusqu’au 31 décembre suivant, en se basant sur le dernier rôle de recouvrement émis

EN CAS DE RECOURS A UN CREDIT BANCAIRE :

–    Frais de dossier
–    Frais d’hypothèque ou de caution bancaire
–    Eventuels agios intercalaires

EN CAS D’UN ACHAT EN CO-PROPRIETE :


–    Fond de roulement
–    Frais de questionnaire de syndic pour l’ouverture de tout nouveau dossier
 

INFORMATIONS VENDEURS

 

OBLIGATIONS DU VENDEUR :


– La signature d’un mandat de vente, exclusif ou non exclusif est obligatoire.
La commission d’agence est calculée en fonction du bien immobilier, et doit y figurer
– Le vendeur doit faire appel à un cabinet d’expertises en diagnostics qui  nous fournira un dossier complet indispensable à la mise en vente

–  Si le vendeur a contracté un crédit pour l’achat du bien, le notaire se chargera du remboursement le jour de la signature de l’acte authentique du solde encore dû, et éventuellement de la main levée d’hypothèque

 CAS D’UNE VENTE EN CO-PROPRIETE :


– Le syndic retiendra des frais pour clôture de dossier et remboursera un éventuel fond de roulement

 

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Agence
LESCROART IMMOBILIER

Centre commercial
16, place du vieux pressoir
78124 MAREIL SUR MAULDRE

Fixe. : 01.30.90.85.10
Port. : 06.16.22.65.68

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